耀晉不動產

詐騙集團越騙越大-代辦詐騙層出不窮！
「騙房貸」房地產交易安全亮紅燈
教你破解房屋貸款詐騙六大手法，申辦代書貸款時
你可能被騙了嗎？

近年來由於經濟不景氣，民眾遭詐騙集團以電話、手機簡訊、郵件、冒名金融中心刷卡、國稅局、電信局、勞農保退稅、退費、中獎等各種方式詐騙錢財事件層出不窮，而價值不菲的不動產，也逐漸成為詐騙集團鎖定的目標。詐騙買方利用不動產交易及產權轉移過程複雜繁瑣之特性，以及銀行控管漏洞，造成消費者財產上損失之相關案件，近年來有上升趨勢，詐騙金額也有越來越高的現象。

近幾年在台灣，詐騙事件層出不窮、手法日新月異，這些詐騙集團最擅長利用人性的弱點，在你生活上遇到困難、急需用錢時，偽裝成只是想幫個忙的「好心人」趁虛而入，再狠狠吸乾你的血汗錢。根據內政部警政署統計，109年1至8月佯稱代辦貸款的詐欺案件近600件，其中18 -29歲的受害者占多數、女性被害人高達360位。

詐欺案件發生數及破獲數概況：

109年度詐欺案件發生數及破獲數概況（圖片來源：內政部警政署刑事警察局）

遺憾的是，即使政府不斷地呼籲民眾小心、新聞媒體也一直報導最新詐騙手法，詐騙事件仍持續上演、被害人仍不斷產生…為了不要再讓更多的人受害，以下整理出實際的假代辦真詐騙案例，希望大家能多多警惕。

但是市面上有太多掛著政府公司、當鋪的名義從事地下錢莊等高利貸放款。導致大家聽到『民間貸款公司』，都害怕利息太高、被騙錢、被騙個人資料，甚至淪為人頭戶！

記住，急需用錢的時候，要留心跟什麼人借錢
以免不小心誤闖狼窟成肥羊，讓自己的財務狀況雪上加霜

以下就是申貸時，需要小心的注意事項：

1、叫你拿出個人證件正本：

常見貸款詐騙手法：標榜雙證件正本、印章、存摺交出來，就能幫你輕鬆辦好貸款。

「千萬不要因為急需用錢就把證件直接給對方，在還沒拿到貸款之前，需要寄送存摺、印章、提款卡、證件等的說法都是詐騙！！」

2、放款前就收取各項費用：

貸款除了要付利息外，或多或少都會有一些執行費用，正常的貸款申辦，確實需要一些開辦費、手續費、辦理費等…執行費用。

如果在辦理民間借款之前，貸款業者就用各種名目叫你預先繳交各種費用，你也乖乖繳錢了，對方可能收了錢就不見人影。所以千萬不要在還沒拿到錢之前，就支付任何費用給貸款業者（如：管理費、代書費、車馬費等各種費用）。

3、貸款利率高得誇張：

類似以日計息、每週還款，或是利率高得不合理（例如月息高達5%以上），建議你不要辦了，我們來說說 2個理由：

一、實拿本金：算進這高利息，你實際一年能用到的錢，根本不多

二、還款金額：利率高，就代表著每月還款金額也高

再來也要衡量一下額外的行政收費，例如：手續費、開辦費等。申辦貸款是為了要解決問題，而不是製造更多的問題，別為了解決一時週轉金，造成以後要付出更多的成本！

4、沒有當面對保就簽約：

和銀行申請貸款一樣，民間貸款都一定會有【對保及簽約】的流程，這是保障申貸人及放款人雙方權益最重要的步驟。

如果沒有當面對保的流程，就要小心了！你很可能遇到詐騙，或者碰上一間不友善的貸款公司，契約的內容應包括雙方個資、借貸金額、貸款利率、到期日期、借貸日期、違約金等內容。也可主張貸款人如債務不履行義務，應承擔放款人因追討借錢不還而支出的費用。

5、申辦條件過於簡單、容易的流程：

你可能在路邊或借錢網站上看到廣告，寫著「來就借！不必經過審核！」，這種吸睛且容易讓人掉入陷阱的標語。

坊間有些貸款公司，只要給出證件就可以馬上拿到錢，或只要付手續費就能成功貸款。但實際上是地下錢莊或當鋪，即便可以立刻拿到錢，但通常都伴隨著非常高的利息，從還錢還不清的高利貸循環，更可怕的是變成人頭警示帳戶，一定要小心為妙才好。

6、有實體店面的公司：

很多放款公司都是在路邊看板或是網路上打廣告，而沒有實體辦公室或店面，我們稱作所謂的中人公司(仲介公司)

這類中人公司最麻煩的一點就是，萬一日後能還錢了，需要清償或是有其他貸款問題需要找誰呢？所以也建議客戶要找就找有實體店面的店家或是金主直營店，也是對自己的一種保障！至少找的到人算帳！

不論你是否要在本公司貸款，鉅軒代書關心貸款民眾。在貸款還沒有下來之前，無論如何，你都不能先繳任何手續費。(銀行聯徵費用500元除外)

目前景氣越差，「詐騙行業」就越是生意興隆，時常有客戶向金融機構投訴被騙，由於多半民眾被騙的手續費都無法追回，民眾有需要瞭解詐騙集團的行騙手法！
鉅軒代書，提醍你—

24小時服務專線：0908-927-682
公司地址：台北市大安區忠孝東路四段59號10F-5
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0908927682

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一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。

1. 在申辦貸款時，別聽信低利誘惑，衝動向非法單位辦理，一定要尋求專業合法的單位辦理，以免掉進黑心業者的圈套
2. 提醒您在簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，勿隨意簽下空白契約和本票，以免造成終身遺憾
3. 本所為政府立案代書，擁有頂尖代書團隊及專業的律師顧問，提供您安全的借貸平台，唯有合法代書才能給您合法利率
4. 本所以誠信保密為服務宗旨，針對客戶的相關資料及文件會妥善管理，辦理全程絕對保密，讓您安心放心週轉

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