敢欠銀行錢不還?想躲15年追溯期?追到你天荒地老!
財富自由(Financial Independence)：人生就是彩色的；但只要一有負債立刻變黑白。
這是因為光是要平地拔起都不容易了；更何況還要從泥坑裡往上跳。所以由貧轉富的關鍵，就是不能有「壞債」？年輕的學生及剛出社會的ptt網友或許會有疑問，欠債難道還分「好、壞？」答案是：確實如此！
除了債有好壞之分，
借錢管道也分好壞：
詐騙集團越騙越大-破解房貸詐騙六大手法，辦理代書貸款你可能被騙了嗎？
詐騙集團越騙越大-代辦詐騙層出不窮！
「騙房貸」房地產交易安全亮紅燈
教你破解房屋貸款詐騙六大手法，申辦代書貸款時
你可能被騙了嗎？
近年來由於經濟不景氣，民眾遭詐騙集團以電話、手機簡訊、郵件、冒名金融中心刷卡、國稅局、電信局、勞農保退稅、退費、中獎等各種方式詐騙錢財事件層出不窮，而價值不菲的不動產，也逐漸成為詐騙集團鎖定的目標。詐騙買方利用不動產交易及產權轉移過程複雜繁瑣之特性，以及銀行控管漏洞，造成消費者財產上損失之相關案件，近年來有上升趨勢，詐騙金額也有越來越高的現象。
近幾年在台灣，詐騙事件層出不窮、手法日新月異，這些詐騙集團最擅長利用人性的弱點，在你生活上遇到困難、急需用錢時，偽裝成只是想幫個忙的「好心人」趁虛而入，再狠狠吸乾你的血汗錢。根據內政部警政署統計，109年1至8月佯稱代辦貸款的詐欺案件近600件，其中18 -29歲的受害者占多數、女性被害人高達360位。
對於聯徵多查取決於許多因素，包括您的信用評等、收入狀況、債務負擔和貸款機構的政策。聯徵多查可能對您的信用評分有一定的影響，因為它顯示您正向多家機構申請貸款或信用產品。
每次銀行查詢都會留下一個記錄，若3個月內連續向多家銀行提出申請，就會被認定為聯徵多查，銀行看到此類案件會認為客戶資金非常吃緊，可能會讓貸款機構對您的信用風險有所顧慮，反而更不願意放款。
聯徵紀錄是台灣的信用資訊系統，是由第三方單位的聯徵中心，由台灣的六家主要金融機構（包括台灣銀行、合作金庫、中國信託、第一銀行、彰化銀行和台新銀行）共同維護和管理。聯徵紀錄中包含個人的信用相關資訊，例如貸款紀錄、信用卡使用情況、逾期還款記錄等。
全球大經濟不景氣，如今單靠一份薪水只能勉強維持收支平衡，很難以存到錢！
投資房地產的人眾多，且不只是買賣房子夯，現在買農地投資也成為另一個收入來源，因此也有一部分人專門鎖定投資農地，雖然買來只能作為農用，不過一來可以節稅，二來當作置產，未來增值的幅度大。
不論是放著等重劃還是置產，未來只要有機會能夠成交，想必都是一筆可觀收入。不過現在市區多數農地都已經重劃，基本上只剩下山坡地，但跟現在天價的建地一比，在投資客眼裡就是一塊又一塊的黃金寶地。現在也有地主有意釋出，看準時機再轉投資。
現在買賣農地，也不須具備農民資格，多數人購買來，蓋農舍或是出租佃農，甚至近年來流行種電。雖然就是只是一塊土地，但也要注意買賣細節。因此買農地貸款也成為大家都會需要接觸到的學習資訊。
土地借款分了很多種，建地借款就是其中的一個項目。向銀行申請持分建地借款常常遭到退件，因為對銀行來說風險高，評估方面也較麻煩，而且銀行在撥款方面並不是一次給齊，而是依照工程進度發放款項，所以常會有工程做到一半，資金卻已經發完的窘境。
因此大多數人都會選擇透過民間貸款公司協助辦理，不僅申請簡單，資金撥款快速且一次就發放！原來，持分建地借款也可以很簡單！
建地貸款是指用於購買土地並進行建築或開發的貸款。這種貸款通常由銀行或其他金融機構提供，借款人可以使用這筆資金購買土地並進行建築項目。
但向銀行申請持分建地借款常常遭到退件，因為對銀行來說持分土地貸款風險高，評估方面也較繁瑣，而且銀行在撥款方面並不會一次給齊，而是依照工程進度發放款項，所以常會有工程做到一半，資金卻已經燒完的窘境。
建地貸款的可貸比例通常根據借款人的信用狀況、項目的可行性和銀行的政策而有所不同。一般來說，銀行可以貸款的比例在50%至60%之間，而民間鉅軒代書建地借款額度較高，最高還可核貸至土地價值的110%！不過實際核貸額度仍需視當下情況而定。
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土地二胎貸款只需5個流程快速申貸，核貸速度快，適合緊急週轉，如果本身聯徵信用條件或土地條件被銀行婉拒，貸款人可以考慮民間土地二胎貸款，快速取得資金。
本篇文章就也來告訴你土地貸款的申辦、流程及利率！如果剛好遇到不錯的土地物件，推薦也要瞭解土地貸款的貸款成數以及利率！為您詳細介紹買土地貸款的必懂懶人包，幫助您一次掌握土地貸款的重要觀念！
顧名思義就是也就是利用名下自有土地，二胎土地貸款是指在已有一筆土地或房產貸款的基礎上，再次向貸款機構申請第二筆貸款。所設定的第二順位抵押權在銀行或是農會的後面，藉此順利取得一筆資金周轉，這第二筆貸款通常用於不同的用途，如購買其他房產、進行投資、償還其他債務等。
持分土地貸款是指多個共有人共同持有的土地作為貸款擔保或貸款用途的情況。持分土地貸款銀行審核遲遲未通過，到底該怎麼辦？如果只以個人持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時，可是連申請資格都沒有！
就更別說是要進行後續的土地持分貸款算法了。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做擔保，且貸款債務是由全部持分人共同承擔，只要有不正常繳納貸款的情形，土地就會被法拍，因此持分土地貸款也較為麻煩。
持分土地貸款涉及多個共有人之間的合作和責任共擔。因此想將持分建地辦理抵押貸款，也需要與其他持分人共同出席辦理！然而眾多有資金需求的土地持分人，在無法徵求到其他持分人的同意而無法向銀行做借貸時，這時候鉅軒代書民間土地持分貸款就是您不求人的好幫手。
金融隱匿，台灣將淪為洗錢天堂?
陳致中洗錢將入獄！恐終身褫奪公權 阿扁上凱道請願批違憲
民進黨高雄市議員陳致中因南港展覽館及龍潭購地案洗錢案，日前遭判刑1年確定，11日將發監入獄，且恐怕面臨終身褫奪公權。而前總統陳水扁今（2日）下午則上凱道替兒子陳致中請願，並向蔡政府喊話，稱終身褫奪公權是行政院與立法院超越法官，是違憲。
資料來源：《鏡週刊》（2023.05.02）
黑道詐團吸收情侶、外送員 6個月撈315萬
蘆洲警方日前破獲一個由黑幫控制的詐騙集團，由竹聯幫孝堂松山會的48歲林姓男子吸收情侶檔、通緝犯、外送員等，依每人的性質做縝密的分工，短短6個月便狂撈315萬餘元，警方獲報後即組成專案小組展開搜查，逐步溯源逮捕包含林男在內的5人，惟贓款恐難以討回，正進一步擴大偵辦。
日本童顏巨乳DJ Mel逆天身材 玩Cosplay夠晒火辣
亞洲DJ界除了韓國的DJ Soda外，日本代表DJ Mel也是令人眼前一亮。DJ Mel來自日本雙人女子DJ團「DJ Tidy」，除了打得一手好碟盤之外，更與韓國爆紅的DJ Soda一樣擁有逆天的爆乳身材，再加上童顏外表，絕對擔得起「童顏巨乳DJ」的美麗封號！
DJ Mel與其他DJ不同，日常的裝扮很清新，經常以清純look示人，一頭黑色長髮陪可愛齊陰，加上櫻桃小嘴、一對水汪汪的眼睛及微微的包面，穿上學生水手服的話絕對可以隨便走進一間中學扮中學生！非常可愛迷人!!
身材方面，DJ Mel擁有激突D Cup上圍，「該大的大，該小的小」，火辣度十足，DJ Mel打碟盤時更令場面氣溫急升！ 除了DJ身份以外，她亦不時玩Cosplay，兔女郎、野性小貓、綾波麗一眾角色難她不到，輕鬆演繹角色神髓，IG多達33.7萬粉絲真的有原因！
許多人在購屋前都會想了解哪一家房貸利率最低？或是在各大論壇上求問房貸銀行推薦，畢竟擁有屬於自己的房子，是許多人的夢想；幾乎每個人多多少少都曾想過，住在自己理想中房子裡的樣子。
只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，甚至從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。
根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。
但是，你知道嗎？現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！
2023全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！
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▲高虹安15日晚間移送北檢不發一語。（圖／記者劉昌松攝）
ETtoday新聞雲
記者劉昌松、閔文昱／綜合報導
新竹市長當選人高虹安涉嫌詐領立委助理費，檢調15日指揮調查局兵分八路搜索，並約談男友、助理等5人。高虹安晚間結束約談後已移送北檢進行複訊，面對大批守候媒體，她全程不發一語，就連現場有民眾大罵「貪汙犯」，她的表情也絲毫沒有任何變化，從現身到進入偵查庭全程只花了18秒就消失在眾人眼前。
高虹安16日凌晨12點多移送北檢，現場早已有大批媒體守候，只見高虹安身穿黑色外套、白上衣、黑灰相間圍巾，頭戴深藍色帽子，打扮相當樸素，面對媒體提問，不發一語，沉默步上樓進入偵查庭。期間，曾擔任法官的張耀宇也出現在現場，還對著高虹安大罵「貪汙犯」，不過高則未有回應。
林耕仁選舉策略大轉彎，林耕仁（中）今天宣布即起讓選戰回歸正向，不再攻擊高虹安，要用政見與城市願景重新凝聚藍營支持者。（陳育賢攝）
中時新聞網
記者 / 陳育賢
繼連日炮轟民眾黨新竹市長候選人高虹安，同時接續猛烈爆料高虹安國會助理費及加班費爭議的國民黨候選人林耕仁，8日在競總主委許修睿及榮譽主委林政則的陪同下，宣布選舉策略要大轉彎，即起讓選戰回歸正向，不再對高作個人攻擊，要用政見與城市願景重新凝聚藍營支持者，不過，仍會持續監督綠營。
林耕仁昨天原本預告今天上午10點將至調查局北機站遞交有關高虹安的助理加班費爭議的相關資料，但今天上午9點卻緊急發出通知，指取消至北機站的行程，隨後並將於競選總部舉行記者會，未料，記者會中就是宣布即起不再打高虹安。
林耕仁表示，選舉是場公開檢驗的過程，這場新竹市長選戰受到全國媒體、輿論的高度矚目，候選人的能力、操守、品德、政策願景，都接受公開且全面的檢視，希望讓神聖選票選出正確的人選。
林耕仁說，競選總部榮譽主委林政則、主委許修睿以及他個人與競選團隊經過審慎討論評估後，皆認為選舉已到最後衝刺階段，必須要回歸到新竹市政討論及願景規畫，新竹市是大家共同的家，他希望未來的新竹能夠更好，可以是「移居、宜居、怡居」的好所在。
▲林耕仁今日召開記者會。（圖／翻攝自林耕仁臉書）
ETtoday新聞雲
記者鄭佩玟／台北報導
國民黨候選人林耕仁日前踢爆民眾黨候選人高虹安任用男友擔任公費助理、涉詐領助理費等爭議，更指控高公款私用，還要助理上繳現金。林原定今（8）日要前往調查局北機站遞交證據，卻突然臨時取消行程，林耕仁競選總部榮譽主任委員林政則在記者會上表示，「高虹安不是壞人」，林耕仁也說決定要讓選舉回歸正常面，相信新竹市選民會有自己的判斷與選擇。林政則強調，黨中央絕無施壓，是自己與許修睿、林耕仁3人的共識。
林政則表示，今天之所以會有如此態度的大轉變，是因為很多選民打電話來，不喜歡看到這一方面紛擾，這些很多都是支持國民黨的選民。所以一早到競選總部，和林耕仁與競總主委討論後，大家認為要讓選戰回歸到正常面，不能一直糾結在紛紛擾擾的事件當中。
至於急轉彎是否因為黨中央施壓？林政則澄清，黨中央完全沒有給意見，都是三人討論的共識，之前他早已有初步構想了，再這樣下去只會模糊焦點，「不斷糾纏是非紛擾，會推銷不出去產品」，若爭訟下去，該如何好好選舉？「高虹安不是壞人，只是一心要爭取為新竹市民服務的機會，是個很好的愛地方人士」。
針對上午臨時取消北機站行程，林耕仁接受媒體聯訪時回應，這是競選總部共識的決定，團隊原本是要把立場說明清楚，但後來經過討論，認為選舉要回歸還是要回歸正常面，把政策討論、願景規劃讓市民知道；至於相關輿論的焦點，選民應自有判斷。
民眾黨新竹市長候選人高虹安、國民黨新竹市長候選人林耕仁。（合成圖／高虹安競辦提供、翻攝林耕仁臉書）
TVBS新聞網
記者 呂欣芷 報導
年底選舉倒數，新竹市長選戰意外成為關注焦點，國民黨候選人林耕仁日前踢爆民眾黨候選人高虹安任用男友擔任公費助理、涉詐領助理費等爭議，儘管高第一時間澄清一切完全合法合規，林仍不斷提出新事證，原定今（8）日要前往調查局北機站遞交證據，怎料卻突然大轉彎，臨時取消行程，不僅林耕仁競選總部榮譽主任委員林政則在記者會上稱「高虹安不是壞人」，林耕仁也說決定要讓選舉回歸正常面，相信新竹市選民會有自己的判斷與選擇。
林耕仁上午突然取消前往北機站的行程，並舉行記者會聲明，針對近期的輿論焦點，他認為選舉是一場公開檢驗的過程，候選人的能力、操守、品德及政策願景都接受公開檢視，讓神聖的選票選出正確人選。
TVBS新聞網 王雅惠
近來全台疫情狂燒，連續4天單日確診病例衝破千例，不僅各地各校停課標準一團亂，政府緊急核准6至11歲兒童可接種副作用較強的莫德納疫苗，引發許多家長反彈，另也宣布要徵用快篩試劑。防疫政策混亂讓時事評論員、東華大學民族事務與發展學系教授施正鋒火大痛罵「這是什麼狗屁政府？」
施正鋒昨（18）日以「想家」為題在臉書上發文，指沒當過父母，可能較難想像小孩生病、心痛如刀割的心情。回憶起多年前腸病毒肆虐，小孩發燒、全身出疹送急診，後來醫生說是德國麻疹虛驚一場，但身為家長的他，因無法完成答應人家的稿件，是生平唯一一次黃牛。
施正鋒話鋒一轉，提到先前看到學生打疫苗，還要家長寫切結書，「意思是說萬一出事必須自行負責，彷彿都是父母害的？」他接著火大痛批政府連口罩、快篩試劑都要管，就是人命好像跟他們無關，「只會怪罪慢性病、或年紀大，完全沒有惻隱之心。」
