敢欠銀行錢不還?想躲15年追溯期?追到你天荒地老!
財富自由(Financial Independence)：人生就是彩色的；但只要一有負債立刻變黑白。
這是因為光是要平地拔起都不容易了；更何況還要從泥坑裡往上跳。所以由貧轉富的關鍵，就是不能有「壞債」？年輕的學生及剛出社會的ptt網友或許會有疑問，欠債難道還分「好、壞？」答案是：確實如此！
除了債有好壞之分，
借錢管道也分好壞：
詐騙集團越騙越大-破解房貸詐騙六大手法，辦理代書貸款你可能被騙了嗎？
詐騙集團越騙越大-代辦詐騙層出不窮！
「騙房貸」房地產交易安全亮紅燈
教你破解房屋貸款詐騙六大手法，申辦代書貸款時
你可能被騙了嗎？
近年來由於經濟不景氣，民眾遭詐騙集團以電話、手機簡訊、郵件、冒名金融中心刷卡、國稅局、電信局、勞農保退稅、退費、中獎等各種方式詐騙錢財事件層出不窮，而價值不菲的不動產，也逐漸成為詐騙集團鎖定的目標。詐騙買方利用不動產交易及產權轉移過程複雜繁瑣之特性，以及銀行控管漏洞，造成消費者財產上損失之相關案件，近年來有上升趨勢，詐騙金額也有越來越高的現象。
近幾年在台灣，詐騙事件層出不窮、手法日新月異，這些詐騙集團最擅長利用人性的弱點，在你生活上遇到困難、急需用錢時，偽裝成只是想幫個忙的「好心人」趁虛而入，再狠狠吸乾你的血汗錢。根據內政部警政署統計，109年1至8月佯稱代辦貸款的詐欺案件近600件，其中18 -29歲的受害者占多數、女性被害人高達360位。
對於聯徵多查取決於許多因素，包括您的信用評等、收入狀況、債務負擔和貸款機構的政策。聯徵多查可能對您的信用評分有一定的影響，因為它顯示您正向多家機構申請貸款或信用產品。
每次銀行查詢都會留下一個記錄，若3個月內連續向多家銀行提出申請，就會被認定為聯徵多查，銀行看到此類案件會認為客戶資金非常吃緊，可能會讓貸款機構對您的信用風險有所顧慮，反而更不願意放款。
聯徵紀錄是台灣的信用資訊系統，是由第三方單位的聯徵中心，由台灣的六家主要金融機構（包括台灣銀行、合作金庫、中國信託、第一銀行、彰化銀行和台新銀行）共同維護和管理。聯徵紀錄中包含個人的信用相關資訊，例如貸款紀錄、信用卡使用情況、逾期還款記錄等。
全球大經濟不景氣，如今單靠一份薪水只能勉強維持收支平衡，很難以存到錢！
投資房地產的人眾多，且不只是買賣房子夯，現在買農地投資也成為另一個收入來源，因此也有一部分人專門鎖定投資農地，雖然買來只能作為農用，不過一來可以節稅，二來當作置產，未來增值的幅度大。
不論是放著等重劃還是置產，未來只要有機會能夠成交，想必都是一筆可觀收入。不過現在市區多數農地都已經重劃，基本上只剩下山坡地，但跟現在天價的建地一比，在投資客眼裡就是一塊又一塊的黃金寶地。現在也有地主有意釋出，看準時機再轉投資。
現在買賣農地，也不須具備農民資格，多數人購買來，蓋農舍或是出租佃農，甚至近年來流行種電。雖然就是只是一塊土地，但也要注意買賣細節。因此買農地貸款也成為大家都會需要接觸到的學習資訊。
土地借款分了很多種，建地借款就是其中的一個項目。向銀行申請持分建地借款常常遭到退件，因為對銀行來說風險高，評估方面也較麻煩，而且銀行在撥款方面並不是一次給齊，而是依照工程進度發放款項，所以常會有工程做到一半，資金卻已經發完的窘境。
因此大多數人都會選擇透過民間貸款公司協助辦理，不僅申請簡單，資金撥款快速且一次就發放！原來，持分建地借款也可以很簡單！
建地貸款是指用於購買土地並進行建築或開發的貸款。這種貸款通常由銀行或其他金融機構提供，借款人可以使用這筆資金購買土地並進行建築項目。
但向銀行申請持分建地借款常常遭到退件，因為對銀行來說持分土地貸款風險高，評估方面也較繁瑣，而且銀行在撥款方面並不會一次給齊，而是依照工程進度發放款項，所以常會有工程做到一半，資金卻已經燒完的窘境。
建地貸款的可貸比例通常根據借款人的信用狀況、項目的可行性和銀行的政策而有所不同。一般來說，銀行可以貸款的比例在50%至60%之間，而民間鉅軒代書建地借款額度較高，最高還可核貸至土地價值的110%！不過實際核貸額度仍需視當下情況而定。
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土地二胎貸款只需5個流程快速申貸，核貸速度快，適合緊急週轉，如果本身聯徵信用條件或土地條件被銀行婉拒，貸款人可以考慮民間土地二胎貸款，快速取得資金。
本篇文章就也來告訴你土地貸款的申辦、流程及利率！如果剛好遇到不錯的土地物件，推薦也要瞭解土地貸款的貸款成數以及利率！為您詳細介紹買土地貸款的必懂懶人包，幫助您一次掌握土地貸款的重要觀念！
顧名思義就是也就是利用名下自有土地，二胎土地貸款是指在已有一筆土地或房產貸款的基礎上，再次向貸款機構申請第二筆貸款。所設定的第二順位抵押權在銀行或是農會的後面，藉此順利取得一筆資金周轉，這第二筆貸款通常用於不同的用途，如購買其他房產、進行投資、償還其他債務等。
持分土地貸款是指多個共有人共同持有的土地作為貸款擔保或貸款用途的情況。持分土地貸款銀行審核遲遲未通過，到底該怎麼辦？如果只以個人持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時，可是連申請資格都沒有！
就更別說是要進行後續的土地持分貸款算法了。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做擔保，且貸款債務是由全部持分人共同承擔，只要有不正常繳納貸款的情形，土地就會被法拍，因此持分土地貸款也較為麻煩。
持分土地貸款涉及多個共有人之間的合作和責任共擔。因此想將持分建地辦理抵押貸款，也需要與其他持分人共同出席辦理！然而眾多有資金需求的土地持分人，在無法徵求到其他持分人的同意而無法向銀行做借貸時，這時候鉅軒代書民間土地持分貸款就是您不求人的好幫手。
金融隱匿，台灣將淪為洗錢天堂?
陳致中洗錢將入獄！恐終身褫奪公權 阿扁上凱道請願批違憲
民進黨高雄市議員陳致中因南港展覽館及龍潭購地案洗錢案，日前遭判刑1年確定，11日將發監入獄，且恐怕面臨終身褫奪公權。而前總統陳水扁今（2日）下午則上凱道替兒子陳致中請願，並向蔡政府喊話，稱終身褫奪公權是行政院與立法院超越法官，是違憲。
資料來源：《鏡週刊》（2023.05.02）
黑道詐團吸收情侶、外送員 6個月撈315萬
蘆洲警方日前破獲一個由黑幫控制的詐騙集團，由竹聯幫孝堂松山會的48歲林姓男子吸收情侶檔、通緝犯、外送員等，依每人的性質做縝密的分工，短短6個月便狂撈315萬餘元，警方獲報後即組成專案小組展開搜查，逐步溯源逮捕包含林男在內的5人，惟贓款恐難以討回，正進一步擴大偵辦。
